Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Hotel Garni und einem eingeschossigen Nebengebäude bebaut. Das Hotel besteht aus zwei Baukörpern, ein westlicher Teil wurde ca. 1920 als Stadtvilla errichtet und der östliche Teil wurde ca. 1993 angebaut. Zudem wurde im Jahr ca. 1995 ein Nebengebäude (Garagen, Abstellräume) errichtet. Im Hotel insgesamt befinden sich 17 Zimmer, ein Frühstücksraum, eine Sauna sowie die erforderlichen Nebenräume. An der östlichen Grundstücksgrenze befinden sich Stellplätze (geplant 9, realisiert 11). Der südliche Grundstücksbereich ist als Außenanlage mit Wegen, Springbrunnen, Terrasse und Liegewiese gestaltet. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Das Haus ist voll unterkellert. Das alte Gebäude wurde vom ehemaligen Wohnhaus zum Hotel umgebaut. In diesem Zusammenhang wurden, bis auf die Betreiberwohnung und das Kellergeschoss, alle Bereiche des Gebäudes modernisiert. Im neuen Gebäude wurden in den meisten Zimmern Klimaanlagen nachgerüstet. Der größte Teil der Badzellen der Hotelzimmer wurde modernisiert. Es ist überwiegend zweckmäßige Grundrissgestaltung, auf die Nutzung als Hotel ausgerichtet. Zimmeraufteilung: 2 x Standard DZ- ca. 38,00m² Wohnfläche; 2 x Standard Plus DZ – ca. 46,00m²; 3x Comfort DZ mit Terrasse – ca. 57,00m²; 6 x Comfort DZ mit Balkon- 114,00m²; 1 x Turmzimmer – ca. 34,00m; 2x Deluxe DZ – ca. 71,00m²; 1x Junior Suite - ca. 36,00 und eine ehem. Betreiberwohnung – ca. 85,00 m². Für die Kategorie „ Hotel Garni“ (Beherbergung, inkl. Frühstück) gibt es eine durchschnittliche Auslastung von ca. 36 %, ganz jährlich. Somit könnte ein möglicher Pachtertrag bei diesem Objekt von ca. 112.000,00€ erzielt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass für die im Sanierungsgebiet „Stadthafen“ gelegenen Flächen noch mit der Erhebung eines Ausgleichsbetrags gerechnet werden muss. Weiterführende Informationen ( Grundrisse, etc.) sind im Exposé enthalten

Das freistehende zweigeschossige Gebäude verfügt über flache Satteldächer mit einer Dacheindeckung aus Bitumenbahnen. Es sind mehrere Gauben, ein flacher Turm und zwei Loggien vorhanden. Über dem Dach befinden sich drei Schornsteine. Die Unterschläge und Stirnbretter bestehen aus Holz und sind weiß gestrichen. Die Dachentwässerung besteht aus verzinktem Blech. Die Fassade des Gebäudes ist glatt geputzt und weiß gestrichen. Die Geschosse werden durch cremefarbene Gesimse getrennt. Zur Südseite befinden sich am alten Gebäude ein Wintergarten, eine verglaste Loggia und eine offene Loggia. Am neuen Gebäude befindet sich über alle Geschosse eine hölzerne Balkonanlage. Die Zimmer im Kellergeschoss verfügen über Terrassen. Die Fenster sind weiße Kunststoffrahmenfenster mit Thermoverglasung. Zur Südseite haben die Zimmer Terrassentüren. Hotelzimmer: a) Bodenbeläge: Laminat b) Wandbekleidungen: Tapeten c) Deckenbekleidungen: Raufasertapete, gestrichen d) Bodenbeläge: Fußbodenfliesen e) Wandbekleidungen: tlw. raumhoch gefliest, sonst Fliesenspiegel und geputzte Flächen f) Elektroinstallation: normale Ausstattung g) Sanitäre Installation: Wandhängende WCs, vorgesetzte, eingeflieste Systemkästen, einfache Waschtische, Eckduschen mit Duschabtrennung aus Sicherheitsglas, einfache Armaturen h) Heizung: Zentralheizung (Gas), Doppelplattenheizkörper mit Thermostatventilen i) Warmwasserversorgung: über Heizung j) Besondere Betriebseinrichtungen: Sauna

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 1.579.094,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 76% des Verkehrswertes (1.200.000,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern!

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

- Nach Rügen reisen, heißt nach Sassnitz reisen-, so schreibt schon Theodor Fontane! Mehr als eine Million Touristen besuchen die Insel Rügen das ganze Jahr über, die meisten davon im Juli und August. Gesunde Seeluft, idyllische Landschaften und ein vielfältiges Freizeitangebot sind nur einige Faktoren, die einen Inselurlaub zu einem lebendigen Erlebnis machen. Die Stadt Sassnitz (ca. 9.600 Einwohner) ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen. Die Bundesstraße B 96 führt von Stralsund über Bergen nach Sassnitz, die Landesstraße L 29 führt von Sassnitz durch Binz auf die Bundesstraße B 196 (Göhren/ Bergen). Die Bundesautobahn A 20 (Lübeck/Berlin/Szczecin), Anschlussstelle Stralsund (24), ist ca. 79 km entfernt. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Schule, KITA, Einrichtungen der medizinischen Versorgung sowie Einkaufsmarkt und Bank befinden sich im Ort. Das Hotel hat eine direkte Aussicht auf die Ostsee. Es liegt in der unmittelbaren Nähe des Stadthafens. Zwischen dem Sassnitzer Stadthafen und dem Kurplatz verläuft die großzügig angelegte Strandpromenade. Sie lädt zum Flanieren ebenso ein, wie zum Verweilen und Genießen in Cafés und Restaurants. Für „Groß und Klein“ oder „Alt und Jung“ ist in Sassnitz für touristisch für jeden etwas dabei. Es handelt sich um eine sehr gute Wohn- und Geschäftslage innerhalb von Sassnitz.