- 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 82 PKW-Stellplätzen - ca. 13 min. PKW-Fahrweg in das Zentrum von Schweinfurt - bietet ausreichend Platz für Einzelhandels- oder Großhandelsbetriebe - Warenanlieferung über eine Laderampe - gute Infrastruktur - Wachstumsregion

Der Gewerbekomplex wurde im Jahr 2010 erbaut. Seit diesem Zeitraum ist der Ankermieter (Discounter) in dem Objekt. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 2.240m². Im Erdgeschoss sind es ca. 1.087m² ( Mieter- Discounter) und im Untergeschoss ca. 1.153m²- davon sind ca. 204m² vermietet. Der Komplex besteht aus drei Gewerbeeinheiten. Es ist aufgeteilt in Teileigentum ( jeweilig Erdgeschoss und Untergeschoss) und wird zusammen als Gesamtobjekt verkauft. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 4.973m². Ausreichend Parkplätze sind auf dem Areal vorhanden. Am Gebäude gibt es kaum Reparaturrückstau. Die Ist- Jahreskaltmiete bei der Immobilie beträgt ca. 169.118,52€. Auf Grund des Leerstandes gibt es potenziale den jährlichen Mietertrag zu steigern. Grundrisse und aktuelle Mieterliste zu dieser Offerte erhalten Sie per Exposé.

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Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis und kann sich je nach Marktlage erhöhen oder verringern. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten an, die vom Käufer zu tragen sind. Diese sind u.a. die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Der Gewerbekomplex befindet sich im südlichen Teil von Schonungen, im Gewerbegebiet Sandäcker und liegt ca. fünf Kilometer östlich von Schweinfurt am Main. Schonungen bietet Bürgern mit höchsten Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität eine Heimat. Die Bevölkerungszahl entwickelt sich positiv und die Gemeinde Schonungen investiert viel in die Infrastruktur. Da die Nachfrage deutlich das Angebot übersteigt und auch kaum Leerstände zu verzeichnen sind, entwickelt die Gemeinde aktuell Neubaugebiete sowohl in Forst als auch Waldsachsen. Die Orte sind nur 2 km von der Gewerbeeinheit entfernt. Auch im Hauptort Schonungen sollen bis zu hundert neue barrierefreie Wohnungen entstehen. Alle wesentlichen Einrichtungen, die ein Kleinzentrum ausmachen, sind vor Ort: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Post, Geldinstitute, Spiel- und Sportstätten, Autoreparaturwerkstatt, Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.